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                《关于企业利用自有零星用地建极速时时彩骗局设办公用房实施意见(试行)》政策解读

                发布时间:2020-01-16 15:02 来源: 极速时时彩市人民政府 字体: 大   中   小  
                分享到:

                   一、出台背景

                   按照市委、市政府促进产业高质量发◣展的部署,为推动产业转型升级,扶持重点极速时时彩5个号公式企业发展,缓解中心城区土地资源紧ㄨ缺和企业建设办公用房需求之间的矛盾,鼓励企业利用自有零星≡用地改造升级以满足办公用房需求,提高极速时时彩彩2期全天计划土地节约集约利用水平和城市建设品质,同时〇规范审批、简化流程、强化监管,结 

                  合我市实际,我们制定了正版极速时时彩平台出租《关于极速时时彩开奖查询企业利用自有零星用地建设办公用房实施意见(试行)》(以下简称《实施意见》)。 

                   二、主要内容 

                  《实施意见》共包括适用范围、准入条件、用地规模、税收产出要求、申请流程、审批程序、履约监管、监管要求、开竣工、违约责任、产权限制等十一网上极速时时彩假吗个部分。主要内容如下: 

                  1.适用范围。为扶持重点企业发展,推动产业转型升级,极速时时彩市四城区工业园极速时时彩开奖走势图区外的企业存极速时时彩登录平台量用地,符合规划且未列入土♀地储备计划的,允许企业利用自有零星用地建设办公用房,土地用途调整为商务办公用地,出让年限40年。 

                  2.准入条件。为加快推进极速时时彩玩法技巧城区老旧工业用地收储,提高城市品质,准入条件设定为:一是市政府认定的综合型总部企极速时时彩平台业、职能型总部企业或驰名商标名单的企业;二是企≡业零星用地纳入政府收储(有多幅地块的企业,不符合产业定位和规划要求的全部纳入收储);三是企业持续经极速时时彩结果营20年以上,且在极速时时彩城区纳税的。符合以上条件之一的企业可以提出建设申请。 

                  3.用地规模。综合考虑企业办公用如何玩好极速时时彩房需求和城市建设景观要求,办公用房用地面积原则上不超过极速时时彩三期计划被收储土地面积的10%,不足10亩的按10亩核定(企业自有土地小于10亩的按75秒极速时时彩官方开奖实际面积核定),但总用地面积不超过30亩,剩余土地由政府收储。 

                  4.税收极速时时彩人工在线计划产出要求。按极速时时彩市四城区商服用地级别,设置单位计容建筑面积税收产出(实际入库税收)要求。其中:一级极速时时彩计划永诚揭秘是什么 贴吧地段不低于1600元/平方米(按10亩、容积率3.0测算,亩税收320万元/年、年税收3200万元,监管3年税收0.96亿);二级地段不低于1400元/平方米(亩税收280万元/年);三级地『段不低于1200元/平方米(亩税收240万元/年);四级地段不低于1000元/平方米(亩税收200万元/年);五级极速时时彩开奖结果视频地段不低于800元/平方米(亩税收160万元/年);六级地段不低极速时时彩5个号公式于600元/平方米(亩税收120万元/年)。 

                  为扶持农业企业发展,税收要求适当下浮但不︽得低于上述标准的50% 

                  企业承诺年税收每增加300元/平方米(按容积率3.0测算,亩税收60万元/年),用地面积可增极速时时彩官方开奖加5亩,最多不超过30亩。 

                  5、申请流程为提高效率,简化申极速时时彩 是哪的请流程、精简会审部门,由企业向所在区政府提出申请(申请单位为国企的需经国有资产管理部门同意),区政府会同市自然极速时时彩软件下载资源和规划局,组织土地收储和行业主管部门进行联合审查,符合准入条件的,审极速时时彩平台下载查结果报市政府审议。 

                  6、审批程序。自然资源和规划根据极速时时彩开奖走势图市政府意见和片区控制性详细规划修编方案,核定用地范围,拟定容积率等规划75秒极速时时彩计划指标,并初步评估土地用途等规划指标改变前后的差价款报市政府审批。市政府批准后,办理规划变◆更手续,签订土地出让补充合同,缴土地价款。 

                  7、履约监管加强履约管理,明确属地政府承担履约监管职责土地出让极速时时彩官方开奖合同签订时,企业与⌒所在区政府同步签订履约监管协议,监管协议明确税收要求极速时时彩开奖网做弊,项目竣工后第二年起连续监管3年。监管协议应约定税收∑ 要求及违约责任,税收未达标的,允许企业按税收什么是极速时时彩要求以现金补足,催缴6个月后未补足的,以房产抵偿(按重置成本极速时时彩最新开奖结果和土地差价款折算成建筑面积),约定处置的楼层范围和受让单位。该部分房产在监管期间不得抵押、转让。 

                  8、违约责任区政府根据监管协议,对企业履约情况75秒极速时时彩计划进行年审,税收未达标,催缴6个月后未补足差价(含利息),经协商极速时时彩输了100万不同意以房产抵偿的,将企业列入失信黑名单,按协议约定通过司法途径变更产权,市不动产登记和交易中心根据法院生效文书办理变更登记。 

                  9、产权限制。利用零极速时时彩开奖结星用地建设的办公用房产权原则上整体自持,不得分割登记、转让。 

                  三、预期效果 

                  1.提高集约利用水平。我市¤中心城区土地资源紧缺,企业利用自有土地改造提升建设办公用房,能提⌒ 高土地开发利用强度,有力推进土地资源集约、高效、高质利用。 

                  2.促进营商环境优极速时时彩是正规的吗化。支持企业利用自有土地建☆设办公用房满足了重点企业在中心城区建设办公需求,为企业转型升级极速时时彩太假了提供土地要素保障,促进产业高质量发展,持续优化营商环境。 

                  3.提升城市建设品质。企业改造提升建设办公用房综合考一分极速时时彩票平台虑了企业办公用房需求和城市建设景观要求,通过合理控制改造ω 用地规模,政府可收储企业剩余土地,整合如何玩好极速时时彩周边地块成片开发,提升了城市颜值和建设品质。 

                  4.实现土地利用价值。改造地块的土地用途、容积率等规划指标极速时时彩计划专家调整、优化后,企业的土地价值得到大幅提升。政府收取土地差价款,企业缴纳承诺极速时时彩规律破解器税收,增加了政府财政、税收收入。 

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